2016 negyedik negyedévében évek óta nem látott szintre csökkent az ipari ingatlanok üresedési rátája, így jelenleg 8,1 százalékon áll – derül ki a BRF legfrissebb piaci jelentéséből.
2016 negyedik negyedévében három új fejlesztést adtak át, amely 32 500 négyzetméterrel növelte az új kínálatot, beleértve a Goodman Gyál Logisztikai Központ 21 700 négyzetméteres új épületét, a 7400 négyzetméteres Airport City G-t és a Bunzl Raktár 3400 négyzetméteres bővítését Biatorbágyon. Két ipari park méretét csökkentették, miután végfelhasználók számára értékesítettek területeket a parkon belül. A budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya így jelenleg 1 934 950 négyzetméter.
A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet 133 460 négyzetméter volt, ami 58 százalékkal magasabb a 2016 harmadik negyedévi szintnél és 64 százalékos emelkedést mutat az előző év azonos időszakában regisztrált értékhez képest. A kereslet 39 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 23 százalék, míg a bővüléseké 5 százalék volt. Három előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, összesen 44 520 négyzetméter területre. Ez a teljes kereslet 33 százalékát tette ki a negyedik negyedévben.
2016 negyedik negyedévében a BRF összesen 27 tranzakciót regisztrált, melyből hat szerződés haladta meg a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4943 négyzetméter volt, amely 81 százalékkal magasabb az elmúlt negyedévben regisztrált értéknél. A bérleti szerződések 97 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5630 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1000 négyzetméter volt.
A legnagyobb szerződéskötés az Inpark Páty épületben történt, ahol 23 400 négyzetméteres területre kötöttek előbérleti szerződést. A legnagyobb új szerződést a Prologis Park Budapest – Sziget-ben kötötték 13 730 négyzetméteren, míg a legnagyobb hosszabbítást a Bilk-ben írták alá 21 800 négyzetméteren. A legnagyobb bővülés egy 2100 négyzetméteres szerződés volt a Prologis Park Budapest – Sziget épületében.
(Forrás:http://www.portfolio.hu)
